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SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504
SH OstseeImmobilien, Speerbrecher & Hitziger GbR / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB
Objekt 1089  Dahme: 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, nur ca. 150 Meter zum Strand
Objekt 1089
Beschreibung  Diese toll geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten, nur einen Steinwurf von der Ostsee und dem Strand entfernt. Die Wohnanlage wurde 2000 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 568 qm großenGrundstück errichtet und laufend in Stand gehalten. Das helle Wohn- und Esszimmermit offener Küche, bietet reichlich Platz und ist lichtdurchflutet.  Von hier aus gelangenSie auf die große Dachterrasse, mit ca. 20 qm.  Die Ausrichtung ist Süd-West. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett. Im Wohnzimmer befindet sich ein Faltsofa, welches ausgeklappt und als weiterer Schlafplatz genutzt werden kann.  Das großzügige,moderne Bad verfügt über eine Dusche. Im Flur befindet sich außerdem ein Abstellraum. Am Schlafzimmer befindet sich ein Dachbereich der gem. Teilungserklärung dieser Wohnung zugeordnet werden kann. Hier könnte bei Bedarf eine zusätzliche, ca. 34 qm große Dachterrasse errichtet werden.  Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen, der gemeinschaftlich genutztwird.  Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Im Keller ist ein abschließbarer Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss, sowie eine Waschküche mit eigener Waschmaschine. Rundum eine tolle Immobilie, die sowohl als Feriendomizil, als auch als Festwohnsitz genutzt werden kann. Hier können Sie sofort einziehen, da das gesamte Inventar in der Wohnung verbleibt und im Preis bereits enthalten ist.    Lage   Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 150 m von der Ostsee entfernt.  Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.     AUSSTATTUNG  Schön geschnittene Wohnung mit offener Küche und großer Dachterrasse, Isofenster, großes Duschbad, Abstell- u. Kellerraum (ca. 5,3 qm), Gegensprechanlage, Defibrillator im Treppenhaus, hochwertige Fliesen und Design-Flooring-Böden, moderne Einbauküchenzeile, Kabel TV, WLAN, Deckenhöhe ca. 2,52 m Ausstattung Küche: Küchenzeile „Pino“ 3,20 Meter mit neuwertigen Geräten, Constructa Ceran-3D Herd, Edelstahlspülbecken, Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine und Kühlschrank (aus 2019)  Renovierungen in den letzten Jahren  (bzw. 2021 in Durchführung): 2018 Fahrradhaus  2019 Überdachung im Eingangsbereich 2018 Treppenhaus  2020 Defibrillator im Treppenhaus 2019 Außenfassade  2021 Kellertür, Kasemattenabdeckungen  Größe der einzelnen Räume: Wohn- u. Essbereich: ca. 23,28 qm  Flur: ca. 4,16 qm Schlafzimmer: ca. 13,65 qm  Abstellraum, oben: ca. 1,05 qm Bad/Dusche: ca. 6,42 qm  Dachterrasse: ca. 21,34 qm (50%)  (alle Angaben stammen vom Eigentümer)        BESONDERHEITEN  Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Die Übergabe dieser Wohnung wäre grundsätzlich zum Oktober/November 2021 bzw. nach Absprache möglich. Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und an Feriengäste vermietet. Das gesamte Mobiliar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.  Der Energieausweis ist vorhanden, aber ist abgelaufen. Ein neuer Ausweis ist bereits angefragt und kann selbstverständlich nachgereicht werden.  Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.  Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält.  Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontakt Weitere Angebote Exposè
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THORSTEN HITZIGER
„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“
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Lage: 23747 Dahme Wohnfläche: 60 qm Objekt: Eigentumswohnung Kaufpreis: 277.000 EUR
Anzahl Zimmer:            2 Anzahl Schlafzimmer:  2 Anzahl Badezimmer:    1 mit Dusche Stellplätze:                     1  Bad:                                1 mit Dusche Besonderheit:                große Dachterrasse    Baujahr:                           2000 Befeuerung:                     Gas Heizungsart:                    Zentral-Heizung Wohnfläche:                     ca. 60 qm Grundstück:                     568 qm Wohngeld:                       191,00 EUR Käufercourtage:                                    ohne Zustand:                                   sehr gepflegt Energieausweis:                      vorhanden Energieverbrauch:                  63 kWh/(m².a) PKW-Stellplatz:        1, zugeordnet
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Beschreibung  Diese toll geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten, nur einen Steinwurf von der Ostsee und dem Strand entfernt. Die Wohnanlage wurde 2000 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 568 qm großenGrundstück errichtet und laufend in Stand gehalten. Das helle Wohn- und Esszimmermit offener Küche, bietet reichlich Platz und ist lichtdurchflutet.  Von hier aus gelangenSie auf die große Dachterrasse, mit ca. 20 qm.  Die Ausrichtung ist Süd-West. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett. Im Wohnzimmer befindet sich ein Faltsofa, welches ausgeklappt und als weiterer Schlafplatz genutzt werden kann.  Das großzügige,moderne Bad verfügt über eine Dusche. Im Flur befindet sich außerdem ein Abstellraum. Am Schlafzimmer befindet sich ein Dachbereich der gem. Teilungserklärung dieser Wohnung zugeordnet werden kann. Hier könnte bei Bedarf eine zusätzliche, ca. 34 qm große Dachterrasse errichtet werden.  Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen, der gemeinschaftlich genutztwird.  Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Im Keller ist ein abschließbarer Abstellraum mit Fenster und Stromanschluss, sowie eine Waschküche mit eigener Waschmaschine. Rundum eine tolle Immobilie, die sowohl als Feriendomizil, als auch als Festwohnsitz genutzt werden kann. Hier können Sie sofort einziehen, da das gesamte Inventar in der Wohnung verbleibt und im Preis bereits enthalten ist.    Lage   Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 150 m von der Ostsee entfernt.  Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.     AUSSTATTUNG  Schön geschnittene Wohnung mit offener Küche und großer Dachterrasse, Isofenster, großes Duschbad, Abstell- u. Kellerraum (ca. 5,3 qm), Gegensprechanlage, Defibrillator im Treppenhaus, hochwertige Fliesen und Design-Flooring-Böden, moderne Einbauküchenzeile, Kabel TV, WLAN, Deckenhöhe ca. 2,52 m Ausstattung Küche: Küchenzeile „Pino“ 3,20 Meter mit neuwertigen Geräten, Constructa Ceran-3D Herd, Edelstahlspülbecken, Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine und Kühlschrank (aus 2019)  Renovierungen in den letzten Jahren  (bzw. 2021 in Durchführung): 2018 Fahrradhaus  2019 Überdachung im Eingangsbereich 2018 Treppenhaus  2020 Defibrillator im Treppenhaus 2019 Außenfassade  2021 Kellertür, Kasemattenabdeckungen  Größe der einzelnen Räume: Wohn- u. Essbereich: ca. 23,28 qm  Flur: ca. 4,16 qm Schlafzimmer: ca. 13,65 qm  Abstellraum, oben: ca. 1,05 qm Bad/Dusche: ca. 6,42 qm  Dachterrasse: ca. 21,34 qm (50%)  (alle Angaben stammen vom Eigentümer)        BESONDERHEITEN  Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Die Übergabe dieser Wohnung wäre grundsätzlich zum Oktober/November 2021 bzw. nach Absprache möglich. Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und an Feriengäste vermietet. Das gesamte Mobiliar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.  Der Energieausweis ist vorhanden, aber ist abgelaufen. Ein neuer Ausweis ist bereits angefragt und kann selbstverständlich nachgereicht werden.  Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.  Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält.  Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Lage:                             23747 Dahme  Wohnfläche:                60 qm Objekt:                          Eigentumswohnung   Kaufpreis:      277.000 EUR Anzahl Zimmer:            2 Anzahl Schlafzimmer:  2 Anzahl Badezimmer:    1 mit Dusche Stellplätze:                     1  Bad:                                1 mit Dusche Besonderheit:                große Dachterrasse    Baujahr:                           2000 Befeuerung:                     Gas Heizungsart:                    Zentral-Heizung Wohnfläche:                     ca. 60 qm Grundstück:                     568 qm Wohngeld:                       191,00 EUR Käufercourtage:                                    ohne Zustand:                                   sehr gepflegt Energieausweis:                      vorhanden Energieverbrauch:                  63 kWh/(m².a) PKW-Stellplatz:        1, zugeordnet
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr  (sowie nach Vereinbarung)
Seestraße 37  23747 Dahme
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